# Bolygóbarát Ház — teljes leírás

> Tényszerű összefoglaló a bolygobarathaz.hu oldal tartalmáról. Minden adat az oldalon szerepel; az árak tájékoztató jellegűek, kötelező érvényű ajánlatot a cég egyedi felmérés után ad. Utolsó frissítés: 2026-09-30.

## A cég

- Név: Bolygóbarát Ház Kft.
- Székhely: 2000 Szentendre, Szmolnyica sétány 13/b.
- Cégjegyzékszám: 13-09-175102 (Budapest Környéki Törvényszék Cégbírósága) · Adószám: 25192289-2-13
- Képviselő: Endrei Balázs, ügyvezető
- Telefon: +36 30 607 5150 · E-mail: info@bolygobarathaz.hu · Web: https://bolygobarathaz.hu/
- Bemutatóház: ÉMI Nemzeti Mintaházpark és Látogatóközpont, Szentendre — előzetes egyeztetéssel.

## Mit kínál

Otthonkész típusházakat Magyarországon: masszív, egyszintes családi házakat öntött, vasalt Liapor kerámia-beton szerkezettel, amelyeket belakható állapotban adnak át — beépített konyhával, gardróbokkal, világítással, beüzemelt okosotthonnal és rendezett környezettel. A cég a „kulcsrakész” helyett „otthonkész” átadást kínál: a piaci kulcsrakész fűthető, de üres falakat jelent, az otthonkész ház alapáron tartalmazza a berendezést is.

Kivitelezés: a cég kizárólag évek óta stabil, legalább évi 1 milliárd forint építőipari árbevételű kivitelezőkkel épít. A házat két hitelintézet is bevizsgálta és finanszírozhatónak minősítette. Az okosotthonban a cég a Samsung és az ABB közös referencia-integrációs partnere.

## Kinek

Az oldal szerint azoknak, akik egészséges, állandó hőmérsékletű otthont, masszív, generációkra tervezett házat, valódi természetes anyagokat és az első naptól belakható otthont szeretnének.

## Típusházak és árak

Az ár otthonkészen 1.190.000 Ft/m²-től, telek nélkül. Építési idő: kb. 3 hónap.

| Típus | Hasznos alapterület | Elrendezés | Terasz | Beépített terület | Ár (otthonkészen, telek nélkül) |
|---|---|---|---|---|---|
| BB88 | 88,7 m² | 2 szoba + nappali | 17 m² fedett terasz | 95,3 m² | 106 M Ft-tól |
| BB111 | 111,5 m² | 3 szoba + nappali, 2 fürdő | 25 m² terasz | 117 m² | 133 M Ft-tól |
| BB120 | 120 m² | 3 szoba + nappali, 2 fürdő (a szülői hálóhoz saját fürdő) | 2 terasz | 122,6 m² | 143 M Ft-tól |

- A BB111 a szentendrei mintaház típusa, élőben bejárható.
- Mindhárom típusban a „hét döntés” már meg van hozva; a tájolást a megrendelő telkére igazítják.
- Egyedi tervezés is kérhető bolygóbarát építésszel: 6–12 hónap, a költség 10–15%-kal magasabb.

## Az otthonkész csomag

Alap otthonkész csomag (alapáron):
- Beépített konyha Samsung gépekkel
- Beépített gardróbok, tárolók
- Világítótestek, felszerelve
- Okosotthon, beüzemelve és betanítva
- Beszabályozott, kulcsrakész gépészet
- Alapszintű tereprendezés, járda

Otthonkész+ (bővített csomag):
- Árnyékolás — alumínium zsaluzia, elektromos redőny
- Függönyök, textíliák, kiegészítők
- Teljes kertrendezés, növénykiültetés
- Bútorcsomag (ágy, komód, kanapé, asztal)

Az oldal szerint a beépített konyha és bútor az otthonkész ház részeként az 5%-os építési áfa alá esik, a külön vásárolt bútor 27%-os áfája helyett.

## Szerkezet és műszaki adatok

- Alapozás: vasalt, egybefüggő lemezalap (PIR-teknős).
- Teherhordó fal: öntött, vasalt Liapor kerámia-beton, 15 cm, LC16–18; A1 — nem éghető; falrendszer REI 180.
- Falszerkezet: 15 cm Liapor + 18 cm Rockwool kőzetgyapot, U = 0,17 W/m²K; kívül diffúzió-nyitott szilikon vakolat.
- Tető: rétegragasztott magastető 25–35°, 400 mm fújt cellulóz (U ≤ 0,13 W/m²K), betoncserép, napelemre előkészítve.
- Nyílászárók: háromrétegű üvegezés (Ug = 0,5 W/m²K), tömörfa keret.
- Homlokzati fa: Yakisugi (égetett fa) alapból.
- Hangszigetelés: Rw ≥ 56 dB (belső), ≥ 63 dB (külső).
- Primer energiaigény: ≤ 70 kWh/m²/év; energetikai besorolás: AA+.
- Szerkezeti élettartam: 80+ év.
- Karbonlábnyom: a főoldal szerint a teljes életciklusra vetített karbonlábnyom 75%-kal kisebb egy hasonló méretű, modern téglaházénál; a műszaki táblázat szerint a gyártási CO₂ 60–70%-kal kisebb, és a szerkezet 100%-ban újrahasznosítható.
- Gépészet: Samsung levegő-levegő hőszivattyú (SCOP ≥ 5,1), Samsung ERV hővisszanyerő szellőzés (≥ 90% hatásfok, 250–300 m³/h), ASIO esővízgyűjtés (4 000–10 000 l), ABB KNX-busz + Samsung SmartThings okosotthon, helyiségenkénti zónaszabályozás.
- Belső tér: nappali belmagassága 3,5–5,0 m, egyéb helyiségek 280 cm; beülő ablak; egyszintes, lépcső nélküli elrendezés; küszöbmentes terasz.
- Belső felületek: VOC-mentes, penészgátló, természetes festékek, Muratto parafa falburkolat, Blokkwood hőkezelt fa, Sapho szaniterek, EGLO világítás.
- Önellátó csomag (opcionális): 8–20 kWp napelem, 10–20 kWh LiFePO₄ akkumulátor, on-grid / hibrid / off-grid üzem. Egy 100 m²-es ház kb. 180 m²-ről gyűjti az esővizet, évente akár 90 m³-t.

## A hét döntés

A cég központi üzenete: a ház értékét hét, az építés előtt meghozandó döntés határozza meg, amely utólag nem vagy csak drágán pótolható:

1. Tájolás — utólag soha.
2. A fal tömege — utólag soha.
3. Rétegrend és pára — utólag csak falbontással.
4. Digitális gerinc (kábelezés) — utólag drágán.
5. Gépészeti előkészítés (hőszivattyú, esővíz, szürkevíz) — utólag drágán.
6. Tetőstatika (napelem) — utólag megerősítéssel.
7. Ablak és árnyék — az ablakméret végleges, az árnyékolás utólag drágán.

## Folyamat

1. Mintaház-látogatás Szentendrén.
2. Alapmodell választása (BB88, BB111 vagy BB120).
3. Telek-egyeztetés az önkormányzattal — a hatósági ügyintézést a cég viszi.
4. Adaptáció és belsőépítészeti tervezés.
5. Gyártás fedett csarnokban, méretre.
6. Összeállítás, beüzemelés, betanítás és otthonkész átadás.

Kivitelezési fázisok: terület-előkészítés, alapozás, szerkezetkész, fűtéskész, kulcsrakész, otthonkész.

## Telek és finanszírozás

- Saját telekre tervezik és tájolják a házat; telek nélkül megvalósuló beruházás keretében telekkel együtt is kínálják; segítenek telket találni.
- Saját hitelközvetítő csapat intézi a finanszírozást. 20% önerővel a teljes összeg finanszírozható, ha az ügyfél megfelel a banki feltételeknek. A FIX 3% otthonteremtési programmal is megvalósítható.

## Aktuális projekt: Werbőczeum, Őrbottyán

- Helyszín: 2162 Őrbottyán, Werbőczy utca (hrsz 3389/2 és 3390/2), kb. 30 percre Budapesttől.
- Két telek, két ikerház, négy földszintes, otthonkész otthon, saját kerttel és parkolóval; a telkek több mint 45%-a zöldfelület.
- 96-os ház: 87,15 m² hasznos + 18,56 m² fedett terasz, 2 hálószoba; teljes vételár bruttó, telekkel: 151 805 000 / 151 854 000 Ft.
- 99-es ház: 86,88 m² hasznos + 24,02 m² fedett terasz, 2 hálószoba; teljes vételár bruttó, telekkel: 169 296 000 / 169 981 000 Ft.
- A vételár tartalmazza a telket (tulajdoni hányaddal), a házat otthonkészen, a CiaoBerto belsőépítészeti csomagot és bútorozást, a kész kertet, a kerítést és tárolót, valamint a beüzemelt KNX okosotthont.
- Státusz (az oldal szerint): tervezés / engedélyeztetés; mind a négy lakás elérhető; az átadás időpontját az engedélyezés után rögzítik.
- Kapcsolattartó: Benkó János, ingatlanfejlesztési tanácsadó — +36 30 607 5150, benko.janos@bolygobarathaz.hu.

## Gyakori kérdések

**Mennyibe kerül egy Bolygóbarát Ház?**
Otthonkészen 1.190.000 Ft/m²-től, telek nélkül: a BB88 106 M Ft-tól, a BB111 133 M Ft-tól, a BB120 143 M Ft-tól. Az árak tájékoztató jellegűek; kötelező érvényű ajánlatot egyedi felmérés után adnak.

**Mennyi idő alatt épül fel a ház?**
Kb. 3 hónap alatt. A munka 80%-a fedett gyárban készül, 114 lépéses, dokumentált rendszerben.

**Mit jelent az otthonkész?**
A házat beépített konyhával (Samsung gépekkel), gardróbokkal, felszerelt világítással, beüzemelt és betanított okosotthonnal, beszabályozott gépészettel, tereprendezéssel és járdával adják át — alapáron.

**Miből épül a ház?**
Vasalt lemezalapon álló, öntött, vasalt Liapor kerámia-beton falból (A1, nem éghető) 18 cm kőzetgyapot szigeteléssel, rétegragasztott tetővel és háromrétegű tömörfa ablakokkal. A szerkezet élettartama 80 év feletti.

**Megnézhetem élőben?**
Igen. A BB111-es mintaház az ÉMI Nemzeti Mintaházparkban, Szentendrén látogatható, előzetes egyeztetéssel.

**Kell saját telek?**
Nem feltétlenül. Saját telekre tervezik és tájolják a házat; telek nélkül megvalósuló beruházás keretében telekkel együtt is kínálják, és segítenek telket találni.

**Hogyan finanszírozható?**
A cég saját hitelközvetítő csapata intézi az ügyintézést. 20% önerővel a teljes összeg finanszírozható, ha az ügyfél megfelel a banki feltételeknek; a FIX 3% otthonteremtési programmal is megvalósítható.

**Kérhetek egyedi tervet?**
Igen, bolygóbarát építésszel. Az egyedi tervezés 6–12 hónap, a költség 10–15%-kal magasabb a típusházakénál.

## Kapcsolat

- Telefon: +36 30 607 5150
- E-mail: info@bolygobarathaz.hu
- Ajánlatkérés: https://bolygobarathaz.hu/kapcsolat — 48 órán belül visszajeleznek.
- Mintaház-időpont: https://bolygobarathaz.hu/mintahaz